Decyzja o generalnym remoncie to poważne przedsięwzięcie, które wiąże się z niemałymi wydatkami. Pytanie o koszt takiego remontu jest jednym z najczęściej zadawanych przez inwestorów. Niestety, nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, ponieważ cena zależy od wielu czynników. W tym artykule postaramy się przybliżyć ten temat i pomóc Ci w oszacowaniu budżetu.
Co wpływa na koszt remontu generalnego?
Cena remontu generalnego zależy od kilku kluczowych czynników:
Powierzchnia mieszkania. Im większa powierzchnia, tym większy koszt, ponieważ będzie trzeba wykonać więcej prac.
Zakres prac. Czy remont obejmuje tylko wykończenia, czy również prace budowlane, takie jak przebudowa ścian, wymiana instalacji?
Stan techniczny mieszkania. Im większe zniszczenia, tym więcej pracy trzeba wykonać, a co za tym idzie – wyższy koszt zarówno robocizny, jak również dodatkowych materiałów.
Wybrane materiały. Koszty materiałów budowlanych i wykończeniowych różnią się diametralnie. Co istotne, „najdroższe” nie zawsze oznacza „najlepsze”.
Złożoność projektu. Im bardziej skomplikowany projekt, tym więcej czasu i pracy wymaga jego realizacja. Szczególnie gdy trzeba zaangażować wysoko wyspecjalizowanych fachowców.
Lokalizacja. Ceny materiałów i usług mogą różnić się w zależności od regionu. Sensownie jest poszukać hurtowni materiałów budowlanych na obrzeżach dużych miast.
Firma remontowa. Wyceny poszczególnych firm mogą się różnić, warto porównać kilka ofert. Chociaż stara szkoła mówi, że „tanio” nigdy nie oznacza „dobrze”. Warto o tym pamiętać przy doborze wykonawców.
Ile kosztuje remont generalny?
Średnio, koszt remontu generalnego mieszkania wynosi od 1500 do 5000 zł za metr kwadratowy. Jednak jest to wartość bardzo orientacyjna i może się znacznie różnić w zależności od wyżej wymienionych czynników.
Remont podstawowy. Obejmuje wyrównywanie i malowanie ścian, położenie podłóg, wymianę drzwi i remont łazienki. Koszt takiego remontu zaczyna się od około 1500 zł/m².
Remont standardowy. Obejmuje szerszy zakres prac, takie jak wymiana instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, montaż droższych sanitariatów, układanie płytek o nietypowych wymiarach (małe mozaiki lub płyty wielkoformatowe). Koszt takiego remontu wynosi zwykle od 2000 do 3000 zł/m².
Remont luksusowy. Obejmuje zastosowanie wysokiej jakości materiałów, np. marmuru, drewna egzotycznego, oraz zaawansowanych technologii. Często wiąże się również z burzeniem ścian i kompletnym przearanżowaniem przestrzeni. Koszt takiego remontu może przekroczyć 5000 zł/m².
Jak oszacować koszty remontu generalnego?
Aby uzyskać dokładny kosztorys, warto skorzystać z usług firmy remontowej. Na podstawie projektu remontowego i wybranych materiałów, firma przygotuje szczegółową wycenę. Możesz również skorzystać z kalkulatorów dostępnych na stronach internetowych firm budowlanych.
Jak zaoszczędzić na remoncie generalnym?
Porównaj oferty różnych firm. Zapytaj o wyceny kilka firm remontowych. Wskazówką dla Ciebie może być odrzucenie skrajnych ofert – i tych najtańszych i tych z zawyżoną wyceną.
Wybierz tańsze materiały. Możesz znaleźć tańsze alternatywy dla niektórych materiałów, np. zamiast marmuru wybrać płytki ceramiczne imitujące marmur. Staraj się jednak wybierać sprawdzonych producentów.
Wykonaj część prac samodzielnie. Jeśli masz zdolności manualne, możesz wykonać niektóre prace na własną rękę, np. malowanie ścian.
Kupuj materiały w dużych ilościach. Często można uzyskać rabaty przy zakupie większej ilości materiałów, np. w jednym sklepie.
Wykorzystuj promocje. Śledź promocje w sklepach budowlanych oraz wykorzystuj programy lojalnościowe.
Podsumowanie
Koszt remontu generalnego jest bardzo indywidualny i zależy od wielu czynników. Aby uzyskać dokładną wycenę, warto skonsultować się z firmą remontową. Pamiętaj, że warto zainwestować w wysokiej jakości materiały i wykonawstwo, ponieważ to wpłynie na trwałość i estetykę Twojego mieszkania.